• 石原 博光

大幅改訂と加筆によってパワーアップ！

「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって再登場！
最新の融資情報や、遠隔地から物件を運営していく「自動操縦」の方法、
「地方の古い物件って売れるの？」と言われ続けてきた著者による出口戦略などを加筆。

2002年に、資金300万円から始めた不動産投資は、10年後には72世帯、
満室時の年間家賃収入は約5000万円の規模にまで拡大したが……。
その後の著者の「出口戦略」や、渡米後の物件の「自動操縦」の方法なども加筆して、
最新の融資情報も盛り込み、［新版］として上梓。

2012年、著者は、6つの物件のうち、２物件を売却し、譲渡税を差し引いても約4800万円を手にする。
その譲渡益をもとに、アメリカの永住権請願の要件を満たす投資を開始し、2014年に渡米。

売却した2物件については、所有していた期間のキャッシュフローも合わせると、
なんと、1億円近く稼ぐことができた（渡米後、さらに1物件を売却）。
地方の古い物件であるために、「手放すときに困るのでは？」「果たして買い手はいるのか？」などと、
大家仲間からは危惧する声があがっていたが……。
結果、周囲や自身の不安をよそに、順調な「出口戦略」を描くことができた。

「空き家問題」も、遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。

はじめに
資金300万円から家賃年収1000万円までの道のり
序 章　なぜ不動産投資なのか？
第１章　地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！
第２章　買ってもいい物件、買ってはいけない物件
第３章　資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
第４章　購入価格は自分で決める！　値切りの交渉術
第５章　物件管理はプロにお任せ！　いい管理会社の選び方
第６章　大家さんの腕の見せどころ！　リフォーム大作戦
第７章　入居者さん、いらっしゃい！　満室経営を生む極意
第８章　入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！
ケーススタディ　まずはアパート一棟、買いました！
おわりに　勇気を持って、一歩を踏み出してみませんか？ 続きを読む

(C) 2016 Hiromitsu Ishihara

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